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    南京江水平的拆除團隊跟不專業的拆除師傅有什么區別?

    2021-11-18 熱度:19 ℃

    拆除李師傅和周師傅是江水平團隊專業的拆除人員,帶著幾個師傅跟著江水平干17年了,師傅們都管李師傅叫李大錘 。



    李大錘團隊拆除很專業,他們干過建筑懂得房屋結構!為避免出現安全隱患,保證房屋結構安全,保證人身安全,遇到承重墻時,大錘是一定堅持原則,哪怕業主給寫免責申明也不拆,更別說業主讓拆哪兒拆哪了。


    看到過好多新聞,裝修時拆墻把人砸死砸傷了;明發業主在小區找的拆除師傅腿上有一條30幾公分的疤痕,看著特嚇人,師傅說是干活碰的說他什么墻都能砸,我們業主嚇得價格都沒敢問就推掉了;那么這些亂事的根源在哪里呢。一部分原因是找裝修團隊太隨意,為圖便宜找了那些亂搞蠻干的隊伍;還有部分原因是客戶自己不懂,導致災難出現。


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    很多公司的拆除人員都是臨時在馬路邊或小區里找;我們卻專門培養了這一幫拆除人員。因為江水平知道,拆除不管價格高低,不管質量好壞,一旦因為不專業而砸死砸傷在工地上,那時候就吃不了兜著走了。

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    李大錘常說的一句話就是,我們在網上干活的,可不敢瞎搞。

    拆除過去那種老式磚墻,被砸死砸傷的全部都是工人圖快圖省事,從墻根下用大錘掏洞,然后墻自己倒了,輕的砸壞樓板,重的砸死人。



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    那么專業的拆除人怎么拆這樣墻呢,比如江水平裝修隊的拆除人李大錘;


    他首先跟業主一起確認是不是承重墻,比如墻與樓板不是一方向的,是有樓板壓在上邊的,堅決不拆,這是承重墻;墻與樓板一個方向,而且下邊有水泥大梁,就可以拆;施工時他們找高凳,人站在上邊,拿中錘,一塊一塊的從墻最頂端拆下來,一直拆到一米左右高度再用大錘直接晃倒。


    這樣的拆法,肯定要比從下邊掏洞費工,但不會傷到客戶樓板,不會出現巨大的倒塌聲音讓鄰居擔心;更沒人生安全隱患。


    其實李大錘在江水平裝修隊干拆除17年了,我們所有拆除都是他經手,怎么可能不知省工的方法,但他有句話很經典,我要是拆壞了就能跑掉,我也圖省事,可一旦出問題了我跑的了和尚跑不了廟啊,意思就是他能跑江水平裝修隊跑不了。


    拆除還有其他危險存在,比如做窗戶的先把舊窗戶拆走,空蕩蕩的沒遮攔,打墻時候蹦石子磚塊到樓下都可能砸壞車或人。所以大錘會提醒所有業主不能先拆掉舊窗,必須在拆除結束后,門窗商家來先拆舊窗戶立即安裝上新窗戶才可以。


    還有拆除時那些愣大爺一錘下去把水管打爆了,關家里閥門鐵的銹死了;總開關一時間找不到,急的熱鍋螞蟻似的,好容易找到了,水表井的開關也是銹死的。然后就水漫金山寺。


    我們江水平裝修隊的李大錘怎么做的呢,他們不等開工,交底時候就先把水表井找到,然后掀開蓋子下去擰幾下,看能不能關死。出現過好幾次關不緊的時候先叫水電工過來換水表總閥門,然后再開工。


    這就是專業與非專業的區別。


    你以為你找到了便宜的拆除人啊,有可能就因為他的所謂便宜,讓你腸子都悔青??!



    大家是不是都覺得裝修過程中,最沒有技術含量的就是拆除了,過去我以為是,可是今天聽了江水平裝修拆除李師傅的一段自述。我就再也不這么想了,今天就把李師傅說的內容摘錄一部分上來,也給大家掃掃盲,希望各位要裝修伙伴了解,原來裝修拆除是這么重要!


    1:一般二手房,特別是老房,裝修公司有項目經理交底,拆除這塊十分鐘就搞定了,如果業主自己找外面的拆除師傅,一般也就是業主講清楚要拆哪里,談清楚價格就直接干活兒了。


    而我交底一般復雜一點的都30分鐘到1個小時,為啥別人短短幾句,而我要花那么多的時間呢?那是因為,別的拆除進場交底后,只看現場哪些東西值錢,能賣錢。而我進場后先觀察,特別是那些年數長的老房子,我要先看,水表和進水管走向還有煤氣管的走向,拆除中有沒有危險(現在很多新房子,水表,煤氣表不在房間里面,我就不講了) 而沒改造的老房就要仔細瞅仔細看了。






    比如,上次我在江寧一個小區,業主買的一樓,為了找煤氣主管道,我花了一天時間。因為他們家買的是蓋了違建的新房,問前業主也不知道,因為前業主是找了馬路游擊隊蓋的違建,找煤氣公司來,帶的儀器測,也沒找到。后來我鏟瓷磚,才看到,費了不少時間不說,拆除過程都小心翼翼,生怕打到煤氣表。


    2:都說拆除力氣活,沒技術,而我在這里拼命強調安全,大家覺得我無非是想多收錢吧!其實不然,大家可以問問做拆除的包括大公司拆除的,他敢說沒出過事?進水管打斷,煤氣漏氣,打墻被墻砸死的,把樓下樓板打通的。有沒有發生過?


    為什么我干拆除20多年,就沒出過事?


    安全第一的心態,別人拆除,一樣的活五個工,我就要花七個工,為什么呢?


    別的拆除工人都用大電鎬(又叫小風鎬),這個東西勁大,打的快得多。


    但有個缺點,大電鎬重,勁又大,老房子都是樓板,樓板壽命就不長,里面空的,鋼筋很細,說白了都不是鋼筋,農村人叫豆條;


    在劍閣路,之前房主裝修拆除工人就用風鎬把樓板打個洞,也容易把樓下粉刷層震壞。這個如果我不說,業主是不會知道的,也想不到這些。


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    3:再比如木塞子,外面別的拆除不管,等到瓦工進場需要拆,他們再二次收費,而我這里,不管房東懂還是不懂,我都按我們老板(江水平)規定的來(把所有的木塞子給切割)。如果這些木塞子不拆掉,那么后期刷完乳膠漆,過些時間,有木塞子的地方全部吐色泛黃。


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    4:還有一切隱蔽工程,如二手房家具多吊頂多。有些東西,如果你不拆除,就看不到。


    別人拆除業主說拆柜子他就拆柜子,柜子頂上還有幾十公分的墻,他就不拆了。再比如,衛生間干濕分離那面墻,以前裝修粗,做裝修的只是打掉做成玻璃移門的上面那一點墻,剩下的墻他們就不打了。因為有吊頂里面,看不到。但是我會拆掉的,并且我會和業主講我會幫你打掉,我也不會為這點墻加錢。


    5:我拆的多,自然經驗就多,再加心態好心細,可以給業主提前建議,不管干活交底費的時間都長,不管動什么墻,我都先做實驗在說話,當然12薄墻不算,12墻正常情況下都能拆,我說的是24墻。


    6:老房子各式各樣的都有,我本身干建筑出身。房子什么結構我不敢說懂多少。但是在干拆除這行中,我認為比我懂的不好找。


    在苜衛路有個業主,讓我拆幾面墻,我沒拆他還不高興,因老房子有不少沒梁的,有的只有一半梁,承重墻不能動,業主是個老人家對我有意見,說鄰居別人誰誰誰都拆了,你怎么不敢拆?最后被逼的沒辦法了。我說你找房管局人來看,他說能拆你家裝修費用我出,我給你寫條子。


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    下午房管局人來了,看了看說不行,不能動,你家拆除工人真負責,懂這行。后來老人家對我可好了!


    7:在伍佰村有個業主兩層頂樓,價錢談好,講好了承重墻我不拆;活干一半,他又讓我拆承重墻。沒辦法已經干了五個工,我不干他就不給我錢。我錢也不要收東西就走人,還貼了手下工人一千多工資,可是就是貼錢,我的原則也不會變。


    8:橋北有個業主讓我拆承重墻,鋼筋混凝土的,我不拆,業主說,我知道這墻費勁,你就想多要錢,我說不是錢的問題,而是拆了這個承重墻之后;第一,對你家房子有影響,萬一出現問題誰都賠不起,第二,房管局罰款很厲害。他說給我寫條子證明是他要我拆的。我說沒用,我老鄉也是做拆除的,就吃過虧,出了問題房管會說,業主不懂,找你們裝,你們干這行不懂??!


    9:還有,別人拆地磚。就單獨拆地磚,我拆墻磚地磚,是要拆墻磚地磚和當時鋪磚用的水泥砂漿,并且我拆好會把衛生打掃好。記得藍旗街新村有一家,業主找外面人拆的,他們地磚是兩層,上面是地磚,下面是以前鋪的馬賽克,人家拆除的就拆地磚,馬賽克不拆。墻面光拆瓷磚,粉刷層空鼓也不拆,讓那拆除的給拆,那人說我收你一遍錢,不能干兩遍活,后來第二次裝修拆除業主直接就讓我去了。




    10:我們拆除開門洞是先量尺寸再彈線,然后用切割機,最后用電鎬打。這樣開的門洞又整齊漂亮,后期也不需要瓦工再用水泥磚頭去修補。而別的拆除上來就用大錘砸,雖然快,但是控制不了尺寸,后期需要瓦工修補,業主后期補墻又多支出一筆費用。





    11:我們拆墻地磚,是包含拆除下面的水泥砂漿的,哪怕二手房,兩層磚,我們都會拆除干凈。別的拆除就拆表面的墻地磚,水泥砂漿層和粉刷層空鼓也不拆。而這些瓦工進場之后不敢貼瓷磚,怕空鼓怕脫落,就還要再拆一次,增加費用。


    12:我們拆除二手房會把水泥踢腳線拆到底,保證地磚和墻面以及后期踢腳線的協調。


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    13:我們拆除老房子的墻體,會從上往下慢慢拆,不用大錘,保證不砸傷樓板,保障人身完全。二手房拆除地面的時候,我們用電錘,而別的拆除用大電鎬重,勁大,容易把粉刷層震壞,且老房子都是樓板,操作不好常常把樓板打穿。老式裝修會有很多的木質墻裙和吊頂,拆除以后就會留下很多的木塞子。我們會把把所有的木塞子給切割,別家的拆除是不拆的,等到瓦工進場,需要拆除這些木塞子,他們再二次收費。


    李大錘說我就是這樣,反正我的宗旨是,業主懂也好,不懂也好。該拆的我都會拆,即使業主交底忘了,需要拆的我也會拆!


    我相信找我拆除過的都知道我的脾氣。在我干活的時候,業主會臨時想起這地方掏個壁龕,那地方加個什么,小活我都不會加錢的。每次干完活下班,水電門窗,我都檢查一遍才走!





    記得有一次在河西有個積善新寓,夜里下大雨了,有個窗戶我也搞不清關還是沒關,只有起來打車去看。結果窗戶是關了,我小舅子還說我,我說花這一百元的打車費是浪費,拆除階段,就是窗戶沒關,打點雨進去,也沒多大的事情。


    可是他沒有想到,萬一窗戶忘記關了,把樓下淹了可不止賠著100塊這點錢了吧,總之,我干活,會對得起自己的良心,問心無愧,這樣掙的錢花起來舒服!


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