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    南京老房裝修注意事項,掌握老房裝修經驗,老房裝修也輕松

    2022-01-24 熱度:16 ℃

    很多裝修公司以及從業人員是拒絕接二手房的,因為二手房裝修確實麻煩;但最近新房精裝越來越多,讓那些以前對二手房不屑一顧的公司開始惦記起這塊業務來;但臨時抱佛腳真的能行嗎,沒有金剛鉆能攬瓷器活嗎。


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    做二手房第一大難突破的關就是拆除,幾乎沒有公司培養自己的拆除團隊,都是臨時去外邊找,安全問題已經顧不得考慮了,光拆除完以后的修補,就要多耗費客戶一倍以上的錢。


    比如拆門洞,江水平團隊專業人要先劃線,然后用切割機整齊地切出一個完整的門型,再用簪子剔除,完工后瓦工稍微抹灰找不一下就好了;可是臨時找來的人上去就一頓大錘,打出來一個大洞,比需要的門洞大一倍,還不成型,瓦工就要先砌磚然后再抹灰,工錢材料錢都耗費巨大。


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    各種拆不到位,各種臨時加價都不去談它,光左鄰右舍找麻煩都擔不起,我們搞拆除,經常有人拿著砍刀來找茬,有的老人家進來吵架,有的保安刁難,花樣百出,臨時找的拆除人,根本沒應對經驗,矛盾全部轉嫁到業主頭上;而江水平專業拆除團隊因為長期做這行,總能輕易化解掉。


    我們拆除團隊負責人叫李大錘,十四年前就跟著我做拆除,從以前他一個人拆,到現在手下帶著十幾個人拆,與團隊的師傅配合的非常好,瓦工油漆工要求他拆啥樣他就能拆啥樣,讓后期修補容易了很多。


    做二手房裝修第二個難關是豐富的經驗,沒有個十年八年的,根本掌握不住二手房都會發生什么亂象,就跟別說提前預防了。


    比如我們知道拆除前要先找到水表井,先試試閘閥能不能擰動,怕萬一砸破了管道,關不上水,那就遭殃了。


    我們還知道老墻空鼓拆除后,抹新水泥與原墻搭界處必會開裂,必須特殊處理。


    我們還知道陽臺如果換洗衣機位置,埋在地下的橫管不能過細,更不能接到老露水管里,會溢水出來。


    細數起來,這樣的經驗不下兩百處。


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    為什么我們經驗足,因為我們在南京干這行十五年了,一直做大量的二手房裝修,什么事沒經歷過,什么虧沒吃過呀,早就虧出經驗了;最主要是我的工人團隊極其穩定,十幾年前跟我干的人,現在依然跟我干,那些經驗,全部化作躲避失誤的武器了。


    反觀新入行的公司,腦袋一拍就想扎進二手房裝修市場,不經歷一番脫胎換骨的痛苦,不會成熟的,那些隨意選擇裝修團隊的客戶,也就被當做了試驗品,在他們成熟的路上做了墊腳石。


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