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    南京二手房裝修水電注意事項

    2018-01-09 熱度:973 ℃

     

      由于二手房的房齡比較長,南京二手房裝修比較常見的問題是水電,而且八成以上的二手房都存在這種情況。

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      一、南京二手房裝修做好水電 增加拆除、保護費用

     

      隱蔽的水電工程是南京二手房裝修的重中之重。在進行二手房翻新時,一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題。二手房的室內電路最好全部重新做,將所有電線都穿管直接埋入墻內,合理配電,空調走空調,照明走照明。

     

      南京二手房裝修的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降,墻面開裂的情況屢見不鮮,而翻新進行改造不可能不破壞以前的防水層,因此一定要重新做防水。

     

      此外,與毛坯房裝修不同的是,二手房全屋翻新改造,在原有的預算基礎上需增加兩項費用,一個是拆除費用,另一個成品保護的費用。建筑面積100㎡左右的房子,需要預留的拆除費用大概在5000元左右(參考)。如果只是局部改造,還要增加一個成品保護的預算。

     

      二、南京二手房裝修別忘跟鄰居打招呼

     

      南京二手房裝修二次裝修和毛坯房裝修不同,基本是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行。所以,二手房裝修最大的問題就是擾民:一是噪音,二是施工垃圾。

     

      南京二手房裝修需要業主考慮裝修施工環境,盡量減少對鄰居生活的影響。所以朗凱奇防水特別提醒,在裝修前,業主除了要先到物業辦理相關手續之外,最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼,有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解,并與其商量好施工時間,在不延誤工期的前提下,盡最大可能地減少裝修對鄰居的影響。

     

      另外,電梯的使用、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運等,也是業主應該考慮的問題,以免后續因為這類問題造成鄰里糾紛,影響施工進度、鄰里關系。

     

      三、南京二手房裝修水電裝修幾個誤區

     

      1:所有水管都可接熱水

     

      南京二手房裝修現在市面上銷售的許多水管都是冷熱兩用的,因此,在水電改造方面許多消費者就存在誤區,認為所有的水管都是冷熱兩用的,其實并非如此。

     

      江水平裝修小編支招:一般常用的PPR管、PE管、銅管都是冷熱兩用,但U-PVC管則不能用于接熱水,因此這種水管常用與下水道。所以,大家在水電改造注意事項里選水管時要注意水管的材質,并非所有材質都能接熱水的。

     

      2:南京二手房裝修忽略原有進水口位置

     

      南京二手房裝修許多業主在水電改造裝修時經常犯這樣的誤區,盲目地裝修,忘記保留原有的出入水口位置,導致改造后的水路出入水口位置被遮蓋,或者管口不夠長等。

     

      江水平裝修小編支招:在施工前,需要預留好一些進出水口的位置,特別是二手房裝修,以備日后改變。如,洗菜池冷熱水口、燃氣熱水器進出水口、淋浴器冷熱水、電熱水器或太陽能熱等,這是水電改造注意事項里必須要注意的。

     

      3:南京二手房裝修改造材料收費標準不了解

     

      暗盒是房間內的電路、電話、電視的電線暗接的線盒。暗黑是水電改造最隱蔽、最黑暗的利潤點。一個暗盒市場上也就一、兩塊錢,而裝修隊往往收取十幾元錢。一般家裝需要暗盒的數量少也得有五、六十個,如何收費一定要事先說好。

     

      4:南京二手房裝修為了美觀隱藏封閉總開關

     

      有的業主在南京二手房裝修水電改造裝修時,嫌總開關位置明顯。影響美觀,所以就通過一些設計把總開關隱藏,留下難以察覺的火災隱患。水電改造注意事項中告訴你不要因為美觀而忽略了安全問題。

     

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